Objektbeschreibung:

Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige Aufteilung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das innenliegende Bad wurde in den 90er Jahren, die Fenster sind 2002 erneuert worden. Vom großen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Mit dem Aufzug gelangt man bequem vom Eingang, wie auch vom Keller, in die Wohnung.

Lage:

Das Haus liegt ruhig gelegen in Hirschlanden mit einer schönen Aussicht nach Süden. Es wird von einem großen Grundstück umgeben. Ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur 5 Gehminuten. Der Anschluss nach Ditzingen ist mit dem öffentlichen Bus sehr gut. Kindergärten und Grundschule sind vorhanden, ebenso ein Netto- und Drogeriemarkt und alles was man sonst noch zum Leben benötigt.

Energieausweis / Heizung: Verbrauchsorientiert 135 kWh /(m²*a) . Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011.

Auto: 1 Garage

Verfügbarkeit: sofort

Preis  295.000 € inkl. Garage

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Objektbeschreibung:

Das gut ausgestattet nette Reihenhaus eignet sich sehr gut als Alternative zur Wohnung. Sie bekommen sehr viel Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.

Das Bauernhaus wurde ursprünglich 1904 erbaut, und später in 3 eigenständige Häuser aufgeteilt. Verschiedene Veränderungen führten zu dem heute stehenden Haus. 1985 wurde es kensaniert, unter anderem wurden die Decken in Beton ausgeführt und die Raumaufteilung wurde geändert. Das Haus ist bis auf das Schlafzimmer durchgehend gefliest.

Die Küche im EG ist zugebenermaßen, durch das Gebäude auf der Rückseite, etwas dunkel, dafür sind die restlichen Zimmer, aufgrund vieler bodentiefer Fenster, sehr hell.

weitere Austtaungsdetails, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage:

Das Haus liegt im Zentrum von Heimerdingen, in verkehrsberuhigter Lage – Spielstraße - ohne nennswerten Verkehr. Alle Geschäfte sind gut zu Fuß zu erreichen

Heizung/Energiedaten:

Stromheizung: Stromheizkörper - z.T. Strom-Fussbodenheizung. Hier könnte ein Photovoltaikanlage auf dem Süddach einen deutlichen Vorteil bewirken. Kosten Heizung Strom in 2024: 1.711 € = mtl. 142,00 €

Energieverbrauchsausweis:

113,8 kWh/(m²*a) – Kennwert D.  Stromheizungen. Der Wärmeschutz der Gebäudehülle ist auf dem Stand der Wärmeschutzverodnung von 1995.

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung - Das Haus ist sofort verfügbar

Kaufpreis: 345.000 €

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Objektbeschreibung:

Das Grundstück liegt idyllisch in schöner Südlage, mit herrlichem Blick über den Wald. Hinter dem Haus hat es eine große terrassierte und begrünte Fläche und danach, ein Stück weiter nach unten, folgt eine weitere terrassierte Fläche, die aber schon Wildwuchs aufweist. Der letzte kleinere Bereich am Ende des Grundstücks ist verwildert

Das Wochenendhaus hat eine Grundfläche von 35 m² und bietet über zwei Ebenen und einer kleinen Galerie im DG ausreichend Platz. Es verfügt über ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Wohnbereich mit Holzofen, sowie eine Einbauküche. Vom unteren Bereich gelangt man auf die große terrassierte Rasenfläche. Vom Eingangsgeschoß hat man einen wunderschönen Blick über das bewaldete Kreuzbachtal.

Haustechnik:

o   Stromanschluß mit Zähler und Sicherungen vorhanden

o   Frischwasser über Zisterne  

Heizung mit Elektrofussbodenheizung und Holzöfen

Lage:

Im Naherholungsgebiet Kreuzbachtal im Hardtwälde. Das Grundstück liegt zur Hälfte im Landschaftsschutzgebiet, die untere Hälfte mit dem Wochenendhaus im Gebiet für Freizeitgrundstücke.Verfügbarkeit:

sofort, bzw. nach Vereinbarung

Kaufpreis: 96.000,-- €

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Objektbeschreibung:

Dieses 3 Familienhaus wurde 1954 auf den Grundmauern wieder aufgebaut

und wird seit ca. 8 Jahren als 2 FH genutzt, indem man OG und DG als

Maisonette-Whng zusammengelegt hat. Da es nur 2 Küchen hat, zählt es bei

der Finanzierung als 2 FH und wird nach dem Substanzwert bewertet. Es lässt sich aber leicht wieder in 3 separate Wohnungen teilen

Ausstattung:

• Mauerwerk mit 30 cm Hohllochziegel ohne zusätzliche Dämmung
• Betondecken außer zum DG
• Badezimmer in EG, OG und DG ab 2015 renoviert
• Holzofen im Wohnbereich im EG
• Fenster Isolierglas aus 1988, sehr gepflegt.
• Garage mit Stellplatz davor und Stellplatz seitlich vor dem Haus
• Gewölbekeller und Hobbykeller sowie Werkstatt und Kellerräume
• Schöner Gartenbereich mit großer Terrasse und geschützt.

 

Die Wohnungen im OG und DG ist als Maisonette seit 01.2016 an eine Familie mit zwei Kindern vermietet.

Die Wohnung im EG ist frei und sofort beziehbar. 

 

Kaufpreis   850.000 €

 

Provision: Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 4,76% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar nach der notariellen Beurkundung. Der Verkäufer bezahlt keine Verkaufsprovision. Da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, gibt es keine gesetzlich vorgeschriebene Provisionsteilung.

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