Objektbeschreibung:

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit einer großen Terrasse in Südausrichtung. Sie istbBarrierefrei gestaltet und ermöglicht auch Rollstuhlfahrern ein angenehmes Wohnen

Details zur Wohnung:

·      gepflegter Zustand von Haus und Wohnung

·      Parkettböden in den Wohnräumen

·      übergroßes barrierefreies Bad mit Dusche

·      Fußbodenheizung

·      schöne Einbauküche

·      große Terrasse nach Süden

·      elektr. Markise über komplette Terrasse

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sonniger Südausrichtung. Ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Münchingen verfügt über eine gute Infrastruktur.

Energieausweis / Heizung: Bedarfsorientiert 58 kWh /(m²*a). Fußbodenheizung.

Auto: 1 Außenstellplatz für KfZ

Verfügbarkeit: sofort

Kaufpreis:  280.000 Euro inkl. Außenstellplatz

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Objektbeschreibung:

Details zur Wohnung:

• gepflegter Zustand von Haus und Wohnung
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Bad mit Wanne und Bad mit Dusche
• Schöner Südbalkon
• Großer beheizbarer Hobbyraum mit Fenster und Heizung. Die Nutzfläche beträgt 20,9 m²
• Fassade vor 4 Jahren frisch gestrichen

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem nur 500 m von Zentrum Ditzingen’s, mit der kompletten Infrastruktur, entfernt.  Die S-Bahn ist in 14 Gehminuten erreichbar oder bequem mit dem Stadtbus.

Heizung/Energiedaten:

Verbrauchsorientiert 91 kWh /(m²*a) – Kennwert C. Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung) aus dem Baujahr

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist an ein älteres Ehepaar seit 05.2007 vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf mtl. 851,-- € inkl. Hobbyraum und Stellplatz.

Kaufpreis:  275.000 €

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Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Dachswald mit einer wunderbaren Aussicht in die Natur. Hier erhalten Sie Ruhe und Erholung auf der schönen und großen Südterrasse.

Objektbeschreibung:

Diese herrliche lichtdurchflutete Wohnung mit Südausrichtung und großer Terrasse mit grandiosem Ausblick ins Grüne,

sucht einen engagierten neuen Eigentümer. Allerdings gibt es einen größeren Sanierungsbedarf in der Wohnung und auch zukünftig am Gebäude.

Weitere Details hierzu erfahren Sie über unser ausführliches Exposé.

 

Energieausweis / Heizung: Verbrauchsorientiert 143 kWh /(m²*a) – Kennwert E. Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.

Auto:  1 Außenstellplatz

Verfügbarkeit: sofort

 

 

Preis  150.000 Euro inkl. Außenstellplatz

 

 

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Objektbeschreibung:

Dieses Schmuckstückle wurde 1965 gebaut und ist mittlerweile in die Jahre gekommen. 2001 wurden die Fenster in Isolierglasfenster getauscht, die Fassade gedämmt mit ca. 7 cm Dämmung, sowie das Dach (in 2007) erneuert mit 12 cm Aufsparrendämung und im Wohnbereich unter dem Dach mit Zwischensparrendämmung. Ansonsten bedarf das Haus einer umfassenden Renovierung inkl. der Heizung.

Vom Wohnzimmer in Südrichtung erstreckt sich ein schöner Garten, mit Kirsch- und Apfelbaum, Sträuchern und einer guten Rasenfläche. Hier verweilt man gerne und genießt die freie Zeit.

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit einer Länge von 5,7 m und einer Breite von 3,0 m. Vor der Garage hat es noch Platz für ein weiteres Auto.

Lage:

Das Haus liegt nur 5 Gehminuten vom Zentrum Gerlingen entfernt. Hier findet man alles was man zum Leben benötigt: Edeka, Bäckereien, Metzgereien, Gemüseläden und viele weitere Geschäfte sowie sehr gute Gastronomie. Alle Schulen sind vor Ort.

Heizung/Energiedaten:

Öl-Zentralheizung aus dem dem Jahre 1988. Diese muss ersetzt werden, gemäß den gültigen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes Baden-Württemberg

Energiebedarfsausweis: 162 kWh/(m²*a) – Kennwert F.  Ölzentralheizung inkl. Warmwasser.

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung - Das Haus ist sofort verfügbar

Kaufpreis: 498.000 €

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Objektbeschreibung:

Dieses 3 Familienhaus wurde 1954 auf den Grundmauern wieder aufgebaut

und wird seit ca. 8 Jahren als 2 FH genutzt, indem man OG und DG als

Maisonette-Whng zusammengelegt hat. Da es nur 2 Küchen hat, zählt es bei

der Finanzierung als 2 FH und wird nach dem Substanzwert bewertet. Es lässt sich aber leicht wieder in 3 separate Wohnungen teilen

Ausstattung:

• Mauerwerk mit 30 cm Hohllochziegel ohne zusätzliche Dämmung
• Betondecken außer zum DG
• Badezimmer in EG, OG und DG ab 2015 renoviert
• Holzofen im Wohnbereich im EG
• Fenster Isolierglas aus 1988, sehr gepflegt.
• Garage mit Stellplatz davor und Stellplatz seitlich vor dem Haus
• Gewölbekeller und Hobbykeller sowie Werkstatt und Kellerräume
• Schöner Gartenbereich mit großer Terrasse und geschützt.

 

Die Wohnungen im OG und DG ist als Maisonette seit 01.2016 an eine Familie mit zwei Kindern vermietet.

Die Wohnung im EG ist frei und sofort beziehbar. 

 

Kaufpreis   850.000 €

 

Provision: Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 4,76% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar nach der notariellen Beurkundung. Der Verkäufer bezahlt keine Verkaufsprovision. Da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, gibt es keine gesetzlich vorgeschriebene Provisionsteilung.

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