Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne von Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:

Fellinger Immobilien
Martin & A. Fellinger GbR
Hofwiesenstraße 37
70839 Gerlingen
Telefon: 07156 30 89 60
E-Mail: info@fellinger-immobilien.de

2. Grundsätze

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für die Bereitstellung dieser Website und für unsere Leistungen erforderlich ist. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, wenn dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist, Sie eingewilligt haben oder eine gesetzliche Pflicht besteht.

Diese Website wird über eine verschlüsselte HTTPS-Verbindung ausgeliefert, damit die zwischen Ihrem Browser und dem Server übertragenen Daten nicht von Dritten mitgelesen werden können.

3. Hosting, Zugriffsdaten und Server-Logfiles

Diese Website wird bei Vercel Inc., 440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, USA, gehostet und aus einem Rechenzentrum in Frankfurt am Main ausgeliefert. Mit Vercel besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Für eine mögliche Übermittlung in die USA stützt sich Vercel auf die EU-Standardvertragsklauseln und das EU-US Data Privacy Framework.

Beim Aufruf dieser Website erfasst der Hosting-Dienstleister automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt. Dies sind in der Regel:

• aufgerufene Seite sowie Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• übertragene Datenmenge und Meldung über den Erfolg des Abrufs
• Browsertyp und Browserversion, verwendetes Betriebssystem
• Referrer-URL, also die zuvor besuchte Seite
• IP-Adresse

Zweck: technische Bereitstellung der Website, Systemsicherheit und Auswertung technischer Störungen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am sicheren und störungsfreien Betrieb).
Speicherdauer: Die Logfiles werden beim Hosting-Dienstleister nur für kurze Zeit vorgehalten und danach automatisch gelöscht. Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt.

4. Kontaktaufnahme

4.1 Formulare

Auf dieser Website stehen Formulare für Kontakt- und Bewertungsanfragen sowie für Suchaufträge bereit. Die dort eingegebenen Angaben, also Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer und Ihre Nachricht oder Suchkriterien, werden beim Absenden verschlüsselt an den Server dieser Website übertragen und von dort per E-Mail an uns weitergeleitet. Für den E-Mail-Versand nutzen wir den Dienst Resend (Resend, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA) im Rahmen eines Vertrags zur Auftragsverarbeitung. Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln. Auf dem Server dieser Website werden die Angaben nicht gespeichert.

Vor dem Absenden bestätigen Sie, dass Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet werden dürfen. Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

4.2 E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten, insbesondere Name, Kontaktdaten und Angaben zu Ihrem Anliegen, zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Zweck: Bearbeitung Ihrer Anfrage und etwaiger Anschlussfragen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO bei Anfragen über ein Formular, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei Anfragen mit Vertragsbezug, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, darüber hinaus nur, soweit handels- oder steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten von sechs bis zehn Jahren bestehen.

4.3 Widerrufsformular

Über die Seite Widerrufsbelehrung können Sie einen mit uns geschlossenen Vertrag online widerrufen. Dabei verarbeiten wir Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse, die Angaben zum Vertrag und, falls Sie sie angeben, Ihre Anmerkungen. Ihr Widerruf wird per E-Mail an uns weitergeleitet (Resend, siehe 4.1). Den Eingang bestätigen wir Ihnen per E-Mail an die angegebene Adresse.

Zweck: Entgegennahme und Bearbeitung Ihres Widerrufs, Nachweis des rechtzeitigen Eingangs.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit § 356a BGB sowie Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Speicherdauer: solange Ansprüche aus dem Vertrag geltend gemacht werden können, in der Regel drei Jahre ab Ende des Jahres, in dem der Widerruf eingegangen ist (§ 195 BGB).

5. Vermittlung und Hausverwaltung

Im Rahmen unserer Makler- und Verwaltungstätigkeit verarbeiten wir Daten von Eigentümern, Kauf- und Mietinteressenten, etwa Kontaktdaten, Objektdaten, Angaben zur Finanzierung und Besichtigungsverläufe.

Zweck: Durchführung des Makler- oder Verwaltervertrags, Vorbereitung und Abwicklung von Kauf- und Mietverträgen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, bei gesetzlichen Pflichten Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.
Empfänger: soweit erforderlich Notariate, finanzierende Banken, Behörden, Steuerberatung sowie beauftragte Dienstleister.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Vermittlungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die Nachweise fünf Jahre aufzubewahren (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit §§ 10 ff. GwG).

6. Eingesetzte Dienste

6.1 Schriftarten

Die auf dieser Website verwendeten Schriften werden vom Server dieser Website ausgeliefert. Beim Seitenaufruf wird keine Verbindung zu Servern von Google oder anderen Schriftanbietern aufgebaut.

6.2 Trustindex: Anzeige von Google-Bewertungen

Zur Anzeige unserer Google-Bewertungen nutzen wir den Dienst Trustindex der Trustindex.io Kft., Budapest, Ungarn. Das Bewertungs-Widget wird erst geladen, wenn Sie im Cookie-Banner „Externe Inhalte“ zugelassen oder auf „Bewertungen anzeigen“ geklickt haben. Dann wird eine Verbindung zu Servern von Trustindex aufgebaut und Ihre IP-Adresse übertragen. Die Profilbilder der Bewertenden werden dabei von Servern von Google geladen. Beim Anklicken einer Bewertung werden Sie zu Google weitergeleitet, wo Google Ihre Daten nach eigenen Bestimmungen verarbeitet.

Zweck: Darstellung echter Kundenbewertungen.
Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.
Weitere Informationen: trustindex.io/privacy-policy

6.3 Karten

Die Karte unseres Einsatzgebiets ist ein Bild, das vom Server dieser Website ausgeliefert wird (Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende). Beim Aufruf der Seite wird keine Verbindung zu Kartendiensten aufgebaut. Erst wenn Sie auf die Karte klicken, öffnet sich OpenStreetMap in einem neuen Fenster. Dort gelten die Datenschutzbestimmungen der OpenStreetMap Foundation.

6.4 Google Analytics

Wenn Sie im Cookie-Banner „Statistik“ zulassen, nutzen wir Google Analytics 4 der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics setzt Cookies und wertet aus, welche Seiten aufgerufen werden, wie lange und von welcher Art von Gerät. IP-Adressen werden von Google Analytics 4 nicht gespeichert. Eine Übermittlung an Google LLC in den USA ist möglich. Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Ohne Ihre Einwilligung wird Google Analytics nicht geladen.

Zweck: Auswertung der Nutzung, um die Website zu verbessern.
Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.
Speicherdauer: Die Analysedaten werden nach 14 Monaten gelöscht.
Weitere Informationen: policies.google.com/privacy

7. Cookies, Einwilligung und Widerruf der Einwilligung

Beim ersten Besuch fragt ein Banner, welche Dienste Sie zulassen: „Externe Inhalte“ (6.2) und, sobald eingerichtet, „Statistik“ (6.4). Ihre Auswahl wird im Cookie „cookie_consent“ gespeichert, zusammen mit Datum, Uhrzeit und der Version des Bannertexts. Dieses Cookie ist technisch notwendig, damit der Banner nicht bei jedem Seitenaufruf erneut erscheint, und wird nach 180 Tagen gelöscht. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern, über den Link „Cookie-Einstellungen“ in der Fußzeile jeder Seite.

Darüber hinaus setzt diese Website keine Cookies zu Werbe- oder Trackingzwecken.

8. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht,

• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu verlangen (Art. 15 DSGVO),
• Berichtigung unrichtiger Daten zu verlangen (Art. 16 DSGVO),
• Löschung zu verlangen, soweit keine Aufbewahrungspflichten entgegenstehen (Art. 17 DSGVO),
• die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen (Art. 18 DSGVO),
• Datenübertragbarkeit zu verlangen (Art. 20 DSGVO),
• Widerspruch gegen Verarbeitungen einzulegen, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen (Art. 21 DSGVO),
• eine erteilte Einwilligung zu widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Dazu genügt eine Nachricht an info@fellinger-immobilien.de.

9. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben nach Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Heilbronner Straße 35
70191 Stuttgart
baden-wuerttemberg.datenschutz.de

10. Widerspruch gegen Werbe-Mails

Der Nutzung der im Impressum veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Wir behalten uns rechtliche Schritte im Fall unverlangt zugesandter Werbung, etwa durch Spam-E-Mails, vor.

11. Pflicht zur Bereitstellung, automatisierte Entscheidungen

Die Bereitstellung Ihrer Daten ist grundsätzlich freiwillig. Ohne die erforderlichen Angaben können wir Ihre Anfrage jedoch nicht beantworten und keinen Vertrag durchführen. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

12. Stand

Stand dieser Datenschutzerklärung: Oktober 2026. Wir passen sie an, wenn sich die Datenverarbeitung auf dieser Website ändert.