Foto: qwesy qwesy, CC BY 3.0, via Wikimedia CommonsRutesheim verbindet die Kernstadt mit dem geschichtsträchtigen Ortsteil Perouse, 1699 von Waldenser-Familien gegründet und seit 1972 Teil der Stadt. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer in beiden Ortsteilen persönlich durch den Verkaufsprozess.
Rutesheim liegt im Landkreis Böblingen und besteht aus der Kernstadt sowie dem Ortsteil Perouse, der 1699 von Waldenser-Flüchtlingsfamilien gegründet und erst 1972 nach Rutesheim eingemeindet wurde. Als Immobilienmakler für Rutesheim berücksichtigen wir die unterschiedliche Entstehungsgeschichte beider Ortsteile in jeder Einwertung.
© OpenStreetMap contributorsHinter Fellinger Immobilien steht Inhaber Martin Fellinger, Dipl.-Betriebswirt und zertifizierter Hausverwalter — seit über 20 Jahren vermittelt er Wohnimmobilien in Gerlingen, Stuttgart und dem Umland.
Beim Laden werden Daten an Trustindex übertragen. Es gelten die Datenschutzbestimmungen von Trustindex.
Rutesheim besteht aus zwei Ortsteilen mit sehr unterschiedlicher Geschichte – für eine realistische Einwertung zählt die konkrete Lage, nicht nur der Stadtname.
Die historisch gewachsene Kernstadt liegt verkehrsgünstig nahe der A8 zwischen Stuttgart und dem Schwarzwald.
1699 von Waldenser-Familien gegründet und bis 1972 eigenständige Gemeinde – bis heute mit eigenem Charakter rund um Waldenserkirche und Henri-Arnaud-Denkmal.
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie — nachvollziehbar und auf Basis echter Vergleichsdaten aus Gerlingen, Stuttgart und dem Umland. Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein individuelles Marketingkonzept mit professionellen Fotos, einem ansprechenden Exposé und gezielter Vermarktung. Alle Besichtigungen führen wir als Einzeltermine durch, damit jeder Interessent die Aufmerksamkeit bekommt, die er verdient.
Von der Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen über Behördengänge bis zur Sicherstellung der Käuferfinanzierung — Fellinger Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung. Wir bereiten den Notarvertrag vor, besprechen ihn gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zum Notartermin. Anschließend sind wir auch bei der Übergabe dabei und stehen Ihnen bis zur vollständigen Abschlussregelung zur Seite.
Als zertifizierter Hausverwalter betreut die Fellinger Hausverwaltung Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen professionell und zuverlässig. Dabei profitieren Kunden von einem gewachsenen Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern, Finanzierungsvermittlern und Fachkräften — aufgebaut über mehr als 20 Jahre Praxis in der Region Stuttgart.
Wir begleiten Sie mit fachlicher Tiefe und menschlichem Verständnis in allen Immobilienfragen.
Eine nachvollziehbare Einwertung als faire Grundlage für alle Erben — und ein Verkauf ohne Zeitdruck.
Beratung anfragen →Neutrale Bewertung und diskrete Abwicklung — wir sprechen mit beiden Seiten auf Augenhöhe.
Beratung anfragen →Verkleinern, wenn das Haus zu groß wird — wir richten den Verkauf nach Ihrem Tempo, nicht umgekehrt.
Beratung anfragen →Verkauf mit Vorsorgevollmacht oder für Betreute — wir wissen, welche Nachweise verlangt werden.
Beratung anfragen →Sie ziehen weg? Wir übernehmen Besichtigungen und Abstimmung vor Ort — Sie entscheiden aus der Ferne.
Beratung anfragen →Verkauf einer vermieteten Wohnung oder eines geerbten Hauses — sauber vorbereitet und marktgerecht bewertet.
Beratung anfragen →
Der Wert einer Immobilie in Rutesheim hängt auch davon ab, ob sie in der Kernstadt oder im geschichtsträchtigen Ortsteil Perouse liegt. Wir ordnen Ortsteil, Grundstück oder Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Modernisierungen zu einer nachvollziehbaren Einwertung ein – auf Basis echter Vergleichsdaten, nicht eines pauschalen Quadratmeterpreises.
Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümerinnen und Eigentümer aus Rutesheim am häufigsten stellen – von der Bewertung über Perouse bis zur Hausverwaltung.
Rutesheim vereint eine historisch gewachsene Kernstadt mit dem Ortsteil Perouse, der eine ganz eigene Geschichte als Waldensersiedlung hat. Dazu kommt die Lage direkt an der A8, die den Ort für Pendler interessant macht.
Perouse wurde 1699 von 71 Waldenser-Familien gegründet, die aus Glaubensgründen aus dem Piemont geflohen waren. Bis 1972 war Perouse eine eigenständige Gemeinde und hat bis heute einen eigenen, geschichtsträchtigen Ortskern rund um die Waldenserkirche bewahrt.
Rutesheim besteht aus der Kernstadt Rutesheim und dem Ortsteil Perouse, der seit dem 1. Januar 1972 zur Stadt gehört.
Das Erstgespräch und die Einwertung sind für Sie unverbindlich und kostenfrei. Martin Fellinger sieht sich Ihr Objekt persönlich an und leitet daraus einen nachvollziehbaren Wert aus aktuellen Vergleichsdaten ab. Melden Sie sich einfach unter 07156 30 89 60 oder per E-Mail an info@fellinger-immobilien.de.
Ja, selbstverständlich. Wir kennen den besonderen Charakter von Perouse und berücksichtigen ihn in jeder Einwertung.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung bilden die Basis – bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und aktuelle Hausgeldabrechnungen hinzu. Wir helfen Ihnen bei der vollständigen Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen.
Weil Einzeltermine zu besseren Kaufentscheidungen führen. Jeder Interessent bekommt Zeit, die Räume in Ruhe auf sich wirken zu lassen – das filtert unentschlossene Anfragen früh heraus und schützt gleichzeitig Ihre Immobilie.
Ja – Martin Fellinger ist zertifizierter Hausverwalter und übernimmt mit seinem Verwaltungsteam die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Mit seinem Familienbetrieb verbindet er die kaufmännische Seite mit der praktischen Immobilienerfahrung aus über zwanzig Jahren.
Auch der Verkauf eines vermieteten Mehrfamilienhauses in Rutesheim gehört zu unserem Alltag. Fragen dazu beantworten wir gerne unter 07156 30 89 60.
Ja, wir richten uns nach Ihrem Kalender – auch außerhalb üblicher Bürozeiten und am Wochenende. Rufen Sie unter 07156 30 89 60 an oder schreiben Sie an info@fellinger-immobilien.de, dann finden wir einen passenden Termin.
Rutesheim liegt direkt an der A8 zwischen Stuttgart und dem Schwarzwald, was die Stadt für Berufspendler und das dort ansässige Gewerbe gleichermaßen attraktiv macht.
Rutesheim liegt im Landkreis Böblingen direkt an der A8 zwischen Stuttgart und dem Schwarzwald. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dem Ortsteil Perouse, der erst 1972 eingemeindet wurde. Wer einen Immobilienmakler für Rutesheim sucht, sollte deshalb die unterschiedliche Entstehungsgeschichte beider Ortsteile im Blick behalten.
Perouse hat als ehemalige Waldensersiedlung bis heute einen eigenen, geschichtsträchtigen Charakter bewahrt, während die Kernstadt stärker von der Lage an der Autobahn und dem angrenzenden Gewerbe geprägt ist.
Fellinger Immobilien zählt den Landkreis Böblingen ausdrücklich zu seinem Hauptverkaufsgebiet und begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Rutesheim und Perouse.
Die Kernstadt Rutesheim und der Ortsteil Perouse sind auf ganz unterschiedliche Weise entstanden – das lässt sich bis heute am Ortsbild ablesen. Für eine realistische Einwertung lohnt sich deshalb immer der Blick auf den konkreten Ortsteil.
1699 ließ Herzog Eberhard Ludwig 71 Waldenser-Familien aus dem Piemont in Württemberg ansiedeln – sie gründeten Perouse, benannt nach ihrer Heimatstadt Perosa. Bis 1839 kaufte sich die Gemeinde die eigenen Markungsrechte von der Stadt Heimsheim frei und blieb bis 1972 eigenständig, bevor sie nach Rutesheim eingemeindet wurde.
Bis heute prägen die Waldenserkirche und das Henri-Arnaud-Denkmal den historischen Ortskern von Perouse.
Die direkte Anbindung an die A8 macht Rutesheim sowohl für Berufspendler als auch für ansässige Gewerbebetriebe attraktiv – ein Standortfaktor, der sich auch auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirken kann.
Eine realistische Bewertung verbindet Marktdaten mit den konkreten Eigenschaften des Objekts: Ortsteil und Mikrolage, Grundstücks- oder Wohnfläche, Baujahr, baulicher Zustand, Ausstattung und durchgeführte Modernisierungen.
Ein Haus im historischen Perouse und eine Wohnung in der Kernstadt sprechen nicht automatisch dieselbe Zielgruppe an – deshalb wählen wir Vergleichsobjekte möglichst eng aus, statt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für ganz Rutesheim zu rechnen.
Immobilienmakler Landkreis Böblingen
Immobilienmakler in Stuttgart
Immobilienmakler Landkreis Ludwigsburg
Immobilie verkaufen